Diagnostic plomb : la surveillance du risque plomb avant de vendre ou de louer

Pourquoi un diagnostic plomb au sein des transactions ?

Dans les transactions de vente ou de location, le diagnostic plomb est une expertise qui apparait souvent. En effet, la recherche de plomb est obligatoire dans les biens à vendre ou à louer antérieurs à 1949 et elle s’effectue au niveau des peintures intérieures et extérieures de cette catégorie de bâtiments. Grâce au diagnostic plomb, le futur acheteur ou locataire du bien est informé de la présence éventuelle de plomb ainsi que du niveau de risque présent.

Qu’est-ce que précisément le diagnostic plomb ?

Cette investigation qui permet de détecter le plomb et mesurer sa teneur, appelée aussi constat de risque d’exposition au plomb (CREP), est réalisée à l’aide d’un analyseur plomb portatif à fluorescence X qui ne nécessite aucune opération destructive. Cet appareil auquel le diagnostiqueur immobilier certifié plomb est expressément formé, repère le plomb et évalue sa teneur. Le résultat du diagnostic plomb peut être la réalisation de travaux si la concentration en plomb est supérieure au seuil réglementaire de 1mg/cm2.